该人士解释说，差价单一般都是签订合同后等买家离开就向业主收取或分期收取。差价单有个特点就是大额定金(一般正常单定金一到二万，而差价单的定金则三到五万)，业主收取高于行规的定金，中介就有条件马上收取差价，而业主急于签订合同则愿意接受支付超高佣金即差价。在实施过程中，业主同意后反悔的也有，但心理上觉得自己答应过感觉理亏，中介亦会抓住这个心理特点。
这名人士说，传统中介针对买卖双方成交只是为了落实中介费，“他只会对中介费负责，不会去管买家有没有买贵，卖家有没有卖便宜，这是最关键的”。
对于这种指责，也有业内人士认为，这是广州早期房地产市场较常见的做法，随着网签的出现和互联网信息的透明化，中介可以“钻空子”的空间其实非常小了。但中介行业流动性强、准入门槛低却是事实。
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搜房网遭抵制记录
2014年5月
占据杭州二手房市场逾80%份额的9家房产经纪公司以联盟形式宣布，即日起下架在搜房网的所有房源。
2014年5月
重庆10家大型中介机构“结盟”，并向搜房网提出包括约束涨价行为和竞争手段在内的多项条约。
2014年6月初
北京成立由链家地产、我爱我家、中原地产、麦田(微博)房产、21世纪不动产五家中介组成的联盟与搜房网进行谈判。
2014年6月
青岛50家房地产中介公司组成联盟，宣布全面暂停与搜房网合作，将16万套房源从搜房网端口下架。
2014年6月
深圳中原、美联等四大中介联手，要求搜房网降低端口费，并宣布停止与搜房网在新房上的合作。
2014年8月
上海19家中介组成联盟召开发布会宣布，即日起将下架在搜房网的所有房源。
2014年10月
全国范围内的中介联合抵制搜房网，仅苏州就有60家经纪公司表态抵制。大型中介企业链家、我爱我家宣布自11月1日起，全面停止与搜房的合作。
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