今年6月，北京市住建委、通信管理局、经信委三部门联合印发了《关于推进实施物业管理居住小区宽带接入的通知》，规定房地产开发企业或物业服务企业不得与他人签订垄断或排他性质的宽带运营协议。在设备间等基础设施具备多家接入的前提下，物业服务企业应当尽量满足业主需求，至少保证3家以上宽带运营企业平等接入，并将宽带接入的相关情况在小区内显著位置向业主公开。
然而，尽管各种通知和要求不断下达，小区里宽带垄断的现象还是屡禁不止。项立刚表示，相关部门屡次下发文件，但治理效果都没有太大改进，仅仅一个通知，并没有多大的威慑作用，真正进行核查管理才能改变垄断现象，目前离形成体系还有很大距离。
“比如，城市建设行政主管部门、房屋行政主管部门将不良行为记录在企业信用信息系统中予以公开曝光，那么曝光平台如何选择，怎样保证效果，‘情节严重’具体指什么，罚款数额多少，都应进一步细化。”电信分析师付亮指出，如果小区只有一家宽带企业，物业公司的回购和租金价格也应细化。
原因2 建设费远超租赁费
基础建设费用是造成当前宽带价格差距较大的另一重要原因。据记者统计的宽带价格数据显示，以使用时长一年，速率100M为统一标准，中国电信宽带在北京市内的价格为1510元，中国联通为1780元，方正是1480元，宽带通、长城宽带均为1280元，移动宽带和歌华宽带110M的套餐价格为1280元。
运营商世界网总编辑康钊指出，这与最基础的宽带投入费用相关，中国联通和中国电信都拥有自己的骨干网络，建设成本可能不止几百几千亿元，民营宽带一般都没有自己的骨干网，需要租赁联通和电信的网络发展用户，租赁费与建设费相比就要低多了。
以中国联通为例，2015年该公司固网宽带主营业务收入同比增长6%，达到539.6亿元；固网宽带用户同比增长5.1%，达到7233万户。中国联通2015年财报显示，随着网络规模的扩大及能源、物业租金等成本投入加大，2015年公司网络运行及支撑成本423.1亿元；宽带及数据支出为337.6亿元，占总资本支出的25.2%，基础设施及传送网资金支出为311.6亿元，占总资本支出的23.3%。
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