吴晓波认为中国未来十年仍然是货币大爆炸的十年,而从财富增值角度看,加大资产的杠杆效应是抵抗人民币泡沫的唯一手段,中国优质地段、品牌开发商、且有天然资源优势的不动产仍是抗风险能力最强资产配置。
深圳的房价仿佛到了一个意见上的分水岭。据深圳市规划国土委的统计数据,10月深圳新房均价达到33599元/平方米,这一数据与去年同期相比已上涨了40.5%。深圳楼市将高位站稳还是高位震荡,业界对此的判断出现分歧。
悲观者认为,一年暴涨40%的深圳房价已如上半年5000点A股,危如累卵,接盘者极可能被高位套牢。乐观者则表示,深圳房价的上涨才刚刚起步,随着未来城市经济、政治地位的逐步提升,以及“大众创新、万众创业”高潮到来,这座“年轻”的城市未来房价将看齐香港。
而在11月29日,中国著名财经作家吴晓波在某论坛上发表题为《大周期中的财富投资与增值》的主题演讲。其核心观点认为,中国未来十年仍然是货币大爆炸的十年,而从财富增值角度看,加大资产的杠杆效应是抵抗人民币泡沫的唯一手段,中国优质地段、品牌开发商、且有天然资源优势的不动产仍是抗风险能力最强资产配置。
货币政策不仅是房价上涨的水龙头,更是判断房价涨幅的风向标。从2000年至今,中国M2在15年翻了10倍,而房价在15年间也上涨了将近10倍。自1998年住房改革以来,个人赚取的社会财富在将近二十年时间内,因为货币超发而导致个人资产持续被贬值和被稀释。
但这一切并未停止,随着实体经济每况愈下,新一轮的经济刺激政策正在到来。吴晓波表示,从财富角度看,未来十年仍然是货币大爆炸时期。对于中产阶级而言,首先需要做的就是除了手上留一点保命钱以外,剩余的钱都应该扔出去,一定要加大资产负债率,只有这样,才能够产生资产的杠杆效应。
“政府需要在货币泡沫的掩盖下完成大规模产业升级,所以未来相当长时间内,M2增长保持在10%以上我认为是个新常态,钱放在手上一定会贬值。”吴晓波表示,中国在未来10-13年之内经济总量超过美国一定是大概率事件,但新的产业经济逻辑会比以往大不相同,财富将聚集在新实业、新消费、新金融、新城镇化这四大领域。
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