听到这里,我知道为什么小张的爸爸是老屌丝,开了一辈子的车,到小张这辈又成了小屌丝。接下来的几十分钟里,我跟他拉拉杂杂讲了一堆话,总结如下:
从家庭财务的角度说,屌丝的标配与他从事的职业其实没有关系,而在于两个指标:
屌丝只有职务性收入,甚少财产性收入
2屌丝的银行负债率为零。
譬如他爹,开了三十年的车,所有的钱都是油门踩出来的,赚到的钱,要么定存银行,要么买了房,房子是自住,不产生租金收入。几十年下来,钱貌似多了,但通货膨胀更厉害,因为没有利用任何的杠杆,所以,老张的实际财富积累被泡沫吃掉了一大半。
如果换一种理财方式:十多年前老张用按揭的方式购房,出两成首付,可以买两到三套同等面积的房子,这一部分的增值就不得了,一套自己住,另外的出租,几年下来,钱就套出来了。接下来,或再去买房,或投资一些理财产品,钱滚钱,老张家的财产性收入就会逐渐增加。还有一种办法,就是全款购房,再把房子抵押给银行,套出六成的钱,再去投资,钱也能滚起来。
像中国这样的国家,经济处于长期的增长通道,而增长的很大动力来自于重型化投资,其必然呈现的景象是:财富的增长与货币的泡沫化为并生性现象。所以,如何利用货币的杠杆效应,放大自己的财富,是为个人财富增长的第一要义。对于一位有可持续收入的人来说,无论他是开出租还是在摩天大楼里当白领,咬着牙维持一定的家庭负债是必须的,在我看来,50% 到 70% 的负债率是安全的。“既无外债也无内债”,是一种“家庭犯罪”。你看古人造这个“债”字,便是“一个人的责任”,在商业社会中,一个敢于负债的人,其实是一个敢于对未来负责的人。
当货币的杠杆效应被激活之后,一个人的财产性收入在家庭收入中的比例就会逐渐提高,而这一比例正是告别屌丝、从工薪阶层向中产阶层递进的台阶。如果一个家庭的财产性收入与职务性收入各占一半之时,财务自由的曙光便可能出现了,而当前者占到绝大比例之后,你就会摆脱对职业的依赖,越来越自信,开始考虑如何过一种自己喜欢的生活。
小编推荐阅读火候技能选择攻略技巧大全(宝可梦火候技能选择攻略,助你在战斗中脱颖而出!)
阅读《以最后一步第二章为例,怎样打通游戏第二章?》(掌握攻略技巧大全,轻松突破游戏难关)
阅读《明日之后》秋日森林宝箱位置探索攻略技巧大全(揭秘宝箱位置,轻松获得珍贵道具)
阅读姜子牙打野技能加点攻略与技巧大全(王者荣耀姜子牙打野出装及技能加点详解)
阅读《一起来捉妖春节活动技巧攻略指南》(尾火虎打法技巧详解,助你顺利抓妖)
阅读《暗区突围听声训练全攻略最新指南》(游戏迷必读,提升听觉技能的最佳方式)
阅读《崩坏3》鬼铠重磁暴斩解析最新(属性、技能、加点一网打尽,玩转鬼铠重磁暴斩)
阅读《鬼泣巅峰之战》铭文升级攻略技巧指南,让你的英雄更加强大!(打造超级英雄,从铭文升级开始!)
阅读《别惹农夫》小青隐藏皮肤解锁攻略技巧大全(掌握这个关键,你也能拥有小青的另一面)
阅读英雄联盟手游32新符文效果一览大全最新(掌握新符文,搭配出最强阵容!)
阅读反斗联盟小护士勋章搭配推荐攻略秘籍(打造最强小护士,让你成为团队中的主力!)
阅读混沌之钻获得途径大全最新指南(黑色沙漠手游中如何轻松获取混沌之钻)
阅读《和平精英》祝福卷轴分布位置一览大全最新指南(找到祝福卷轴,开启属于你的福利!——以游戏为主的地图指引)
阅读《王者荣耀》云缨装备获取技巧攻略(一步步教你获得最新皮肤,)
阅读